O spoločnosti
Ideový zámer
Institute of Consulting, a. s. vznikla ako konzultačná spoločnosť zameraná na odborné poradenstvo, tvorbu analýz a hľadanie riešení pre podnikateľov v oblasti developmentu v prostredí verejnej správy.
Ambíciou bolo vytvoriť spoločnosť založenú na profesionalite a odbornosti, ktorá má potenciál skĺbiť potreby podnikateľského sektora s možnosťami jednotlivých zainteresovaných orgánov verejnej správy, zúročiť tak dlhoročné pracovné skúsenosti členov teamu, v minulosti pôsobiacich v samospráve a verejnej správe a vyplniť existujúce vákuum v komunikácií medzi úradmi a externým prostredím.
Komparatívnou výhodou našej spoločnosti je hĺbkové poznanie a praktické skúsenosti s fungovaním a legislatívnym prostredím tak orgánov verejnej správy, ako aj zákonitostí a procesov podnikateľského prostredia v záujmovom segmente.
Zloženie spoločnosti umožňuje na riešenie daných problémov aplikovať tzv. „duálny software“ tzn. aktívne pracovať s poznatkami zo súkromnej i verejnej sféry. Ide o formu „nadstavbového inžinieringu,“ ktorého cieľom je dosiahnuť optimálne riešenie a priamo na mieru modelovať pre konkrétneho klienta dostupné riešenia v súlade s platnou legislatívou.
Čo ponúkame
- Kvalitný team
- Dôveryhodnosť
- Záujem o klienta
- Skúsenosti z praxe
- Zodpovednosť
- Flexibilita
- Profesionalita
- Konštruktívny prístup
- Diskrétnosť
Naše ciele
Posúvať
hranice v myslení dotknutých subjektov na obidvoch stranách smerom ku kompromisnému riešeniu (win-win stratégia)
Hľadať
nové, inovatívne, efektívne a kreatívne riešenia v rámci existujúcej právnej úpravy, hľadať a ponúkať riešenia tam, kde konvenčné prostriedky nevedú k stanovenému cieľu
Vybudovať
- u klienta pocit absolútnej dôvery a istoty
- na úradoch istotu, že nami zastrešené konania nesú punc profesionality, dôveryhodnosti a maximálnej ústretovosti
Identifikovať a eliminovať problémové body
Portfólio poskytovaných činností
Poradenstvo
- Odborné
- Profesionálne
- Flexibilné
- Adresné
Analýzy
- Presné
- Rýchle
- Vecné
Riešenia
- Praktické
- Ekonomické
- Nekonvenčné
- Optimálne
Bližšia špecifikácia
Komplexné riešenie developmentu v komunálnom prostredí – samospráva a verejná správa
- analýza prostredia
- konzultačná a poradenská činnosť v oblasti nehnuteľností a právnych vzťahov k nim
Činnosť so zameraním na územnoplánovaciu činnosť
- poradenstvo v oblasti súladu posudzovaných investičných zámerov s územnoplánovacou dokumentáciou
Činnosť so zameraním na poradenstvo a služby pri realizovaní investičných zámerov
- spracovávanie rôznych druhov odborných podaní (žiadosti, návrhy, opravné prostriedky riadne i mimoriadne…)
- zastupovanie v správnych konaniach
Inžinierska činnosť
Inžinierska činnosť je súčasťou stavebného procesu, ktorá predstavuje súhrn činností, ktoré v mene investora/stavebníka vykonáva právnická/fyzická osoba za účelom zabezpečenia prípravy a realizácie stavieb.
Ide o nadstavbovú službu pri príprave a realizácii stavieb, ktorou sa zabezpečuje balík služieb pri zastupovaní investora v konaniach s jednotlivými orgánmi štátnej správy, samosprávy, tiež aj inými dotknutými organizáciami (napr. správcovia inžinierskych sietí, majitelia, prevádzkovatelia jednotlivých inžinierskych sietí) v územnom, stavebnom, či kolaudačnom konaní.
V prípade potreby „inžiniering“ v kooperácii s investorom a projektantom zabezpečuje potrebné odborné posudky, vstupné podklady, prieskumy a stanoviská.
V rámci inžinieringu sa zabezpečuje najmä vydanie právoplatného:
- územného rozhodnutia,
- stavebného povolenia,
- kolaudačného rozhodnutia,
a všetkých s tým súvisiacich rozhodnutí, povolení, stanovísk a vyjadrení.
Čo poskytuje INSTITUTE OF CONSULTING, a.s.
Plynulosť priebehu jednotlivých fáz povoľovacích procesov dosahujeme maximálne efektívnymi krokmi, najmä včasným zosúladením spolupráce medzi investorom, architektom/projektantom a inžinieringom. Správne nastavené prepojenie a bezprostredná súčinnosť inžinieringu v každom stupni projektovej prípravy zvyšuje a optimalizuje proces.
Nadstavbou nášho výkonu inžinieringu je kvalitná príprava a spracovanie všetkých zmlúv potrebných k pripojeniu na inžinierske siete, majetkovoprávnych zmlúv, prípadne iných relevantných právnych dokumentov súvisiacich s pripravovanou výstavbou. Inžiniering zabezpečuje aj zastupovanie klienta v jednotlivých konaniach počas celého povoľovacieho procesu.
Aktívnou spoluprácou s klientom a koordináciou činností vo všetkých štádiách projektu zabezpečujeme najmä:
Investičný zámer/študia:
-
zhodnotenie súladu s územnoplánovacou dokumentáciou
-
identifikácia rizík
Proces EIA:
- aktívna spolupráca pri spracovaní zámeru – hodnotenie vplyvov činnosti na životné prostredie (realizovanej stavby v procese výstavby a po realizácii)
- aktívna spolupráca pri pripomienkovaní a verejnom prerokovaní správy o hodnotení vplyvov navrhovanej činnosti na životné prostredie
- sumarizácia podmienok pre uskutočnenie stavby
Územné konanie
- pravidelná účasť na pracovných stretnutiach investor – projektant – inžiniering
- zabezpečenie povolenia na výrub drevín
- aktívne spolupôsobenie pri efektívnom členení stavby na stavebné objekty a prevádzkové súbory z pohľadu budúcej správy a vlastníctva
- príprava a spracovanie podkladov pre rôzne typy majetkovoprávnych zmlúv
- kontrola spracovanej projektovej dokumentácie v stupni DÚR (Dokumentácia pre územné rozhodnutie), zapracovanie podmienok EIA, prípadne podmienok daných správcami inžinierskych sietí
- zabezpečenie stanovísk príslušných (dotknutých) orgánov a organizácií, vrátane správcov inžinierskych sietí
- priebežné operatívne konzultácie
- kompletizácia vyjadrení
- spracovanie a podanie žiadosti o vydanie územného rozhodnutia
- územné konanie – zastupovanie investora v konaní, vydanie územného rozhodnutia (ÚR) – kontrola vydaného rozhodnutia
Stavebné konanie
- sumarizácia podmienok vo vyjadreniach dotknutých orgánov a organizácii k územnému konaniu, prerokovanie: investor – projektant – inžiniering
- príprava a spracovanie zmlúv potrebných k pripojeniu na inžinierske siete
- príprava a spracovanie majetkovoprávnych zmlúv, prípadne iných relevantných právnych dokumentov súvisiacich s pripravovanou výstavbou
- pravidelná účasť na kontrolných dňoch: investor – projektant – inžiniering , prerokovanie spracovávania DSP (dokumentácie pre stavebné povolenie)
- kompletizácia a podanie žiadosti o záväzné stanovisko podľa § 140b stavebného zákona – overenie dodržania podmienok určených v územnom konaní
- podanie žiadostí o stanovisko resp. vyjadrenie k DSP orgánom, organizáciám, správcom inžinierskych sietí a ostatným dotknutým predmetným konaním
- možné konzultácie k predmetným žiadostiam
- kompletizácia vyjadrení
- spracovanie a podanie žiadosti o vydanie stavebných povolení, na všeobecný stavebný úrad a na špeciálne stavebné úrady
- stavebné konania – zastupovanie investora v konaniach, vydanie príslušných stavebných povolení – kontrola vydaných povolení
- vyznačenie právoplatnosti stavebných povolení
Kolaudačné konanie
- zabezpečenie všetkých podporných stanovísk, vyjadrení a zmlúv potrebných ku kolaudácii
- kompletizácia podkladov (revízne správy, certifikáty, doklady o vykonaných skúškach, atestoch, doklady preukazujúce spôsob nakladania so stavebným odpadom
- spracovanie a podanie žiadosti o záväzné stanovisko orgánu štátnej správy v odpadovom hospodárstve
- podanie žiadostí – návrhov na vydanie kolaudačného rozhodnutia
- zastupovanie investora v konaniach, vydanie príslušných kolaudačných rozhodnutí – kontrola vydaných rozhodnutí
- vyznačenie právoplatnosti kolaudačných rozhodnutí
- zabezpečenia adresných bodov a pridelenia súpisných a orientačných čísel
impressum
Institute of Consulting, a. s.
Laurinská 3
811 01 Bratislava
Zap. v reg.: OR Okres. súdu Ba I.
Vložka číslo: 6116/B